Семьям с детьми до 1,5 лет станет проще оформлять ипотечные каникулы
Владимир Путин подписал закон о новом основании для льготного периода по ипотеке.
С 1 сентября 2026 года семьям с двумя и более детьми для оформления ипотечных каникул не потребуется подтверждать снижение дохода. Льготный период можно использовать на срок до 18 месяцев — пока второму или последующему ребенку не исполнится 1,5 года.
Новые правила распространяются не только на новые ипотечные кредиты, но и на ранее оформленные.
Право получат семьи
- при рождении второго ребенка и последующих детей;
- при усыновлении/удочерении второго или последующего ребенка.
При этом возраст старших детей значения не имеет - важен именно факт появления в семье второго или последующего ребенка.
Усыновленный ребенок также может быть любого возраста до 18 лет.
Главное - с момента усыновления/ удочерения не прошло 18 месяцев.
Необходимые документы:
свидетельство о рождении ребенка; документы об усыновлении/удочерении;
удостоверение многодетной семьи.
Необходимые условия
Закон вступит в силу
с 1 сентября 2026 года
Изменения будут распространяться не только на новые ипотечные кредиты, но и на ранее оформленные.
Подтверждать снижение дохода семьи не потребуется
Основанием станет сам факт рождения или усыновления/удочерения ребенка.
Единственное жилье
Ипотечный кредит должен быть оформлен на жилье, которое является единственным пригодным для постоянного проживания семьи.
Кредит не превышает 15 млн рублей
Размер выданного ипотечного кредита не превышает установленный лимит.
Ранее такое право не использовалось
Воспользоваться льготным периодом можно один раз за время действия ипотечного кредитного договора.
Как работает льготный период?
Оформление каникул
В течение льготного срока платежи замораживаются и переносятся на его конец.
Шервые 6 месяцев
Проценты начисляются на остаток основного долга, как по графику платежей.
С 7-го по 18-й месяцы
Проценты начисляются на тот размер задолженности, который был на момент обращения за льготным периодом.
С 19-го месяца
Платежи уплачиваются в соответствии с графиком по кредитному договору.
